BIM Consulting

Building Information Modeling – BIM – es mucho más que un paquete de herramientas de diseño y dibujo tridimensional, es una tecnología y sistema de trabajo con una gran virtud: el uso y manejo transversal, en todo el ciclo de vida del proyecto, de la información que el modelo 3D contiene. La definición desarrollada en el National BIM Standard – United States™ (NBIMS-US) es: “BIM es una representación digital de las características físicas y funcionales de una construcción. Como tal, sirve como recurso de conocimiento compartido para obtener información sobre una edificación que forma una base fiable para las decisiones durante su ciclo de vida desde la concepción en adelante.”

Tetralogía BIM

Ciclo de Vida del Proyecto

Un error común es considerar BIM (Building Information Modeling) como un paquete de herramientas de diseño y dibujo tridimensional tipo CAD (Computer-Aided Design), pasando por alto el mayor potencial que tiene para la industria de la construcción, que es el uso y manejo de la información que el modelo 3D contiene mas allá de las imágenes y planos. BIM es la nueva manera de llevar a cabo los proyectos de edificación, sustituye al CAD y constituye una revolución en el flujo de trabajo de un proyecto de edificación.

Durante el proceso se crea un único modelo tridimensional – BIM-3D – que representa gráficamente el proyecto de construcción completo. Toda la información del proyecto se introduce en este modelo: terreno, estructuras, muros, divisiones, carpinterías, instalaciones, mobiliario,… todo. Además de contar con los atributos geométricos y visuales, tienen asociadas las características funcionales y físicas de cualquier material o producto real: peso, resistencia, fabricante, referencia, garantía, … lo que abre un abanico enorme de posibilidades y supone una pieza clave en la industrialización de la construcción.

Así mismo, del modelo 3D se extrae toda la información para la construcción: planos generales, planos de construcción y de detalle, presentaciones, infografías, mediciones, cuantificaciones de cantidades y volúmenes de obra, entre otros. De este modelo además, pueden estudiarse y evaluarse a priori, antes de la fase de ejecución, una gran variedad de factores, entre ellos, la viabilidad técnica y la detección de conflictos, permitiendo así identificar y resolver los problemas iniciales en la fase de diseño, cuando las decisiones pueden tener un mayor impacto en el costo, tiempo, y la sostenibilidad.

Con BIM puedes adicionalmente proyectar la programación o calendario del proyecto y llevar a cabo su control y seguimiento durante la construcción – BIM-4D –. La estimación de los recursos para desarrollar el presupuesto y control de obra – BIM-5D – puede realizarse también mediante esta metodología de trabajo.

Con Building Information Modeling se puede calcular el rendimiento térmico, la eficiencia energética del edificio e incluso las instalaciones, permitiendo así la evaluación de la sustentabilidad de la construcción acorde con los parámetros LEED – BIM-6D –Si usted es dueño u opera y administra el edificio, BIM le permite tener la información “As-Built” con toda la información relevante componente de construcción ayudándole en la operación y mantenimiento de las instalaciones durante todo su ciclo de vida – BIM-7D –.

BIM

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