Los modelos son la base del valor que BIM (Building Information Modeling) tiene en los procesos de AEC (Architecture/Engineering/Construction) y es con su desarrollo dónde la Fase de Ejecución BIM empieza. En C&C Consulting Construction Group ponemos a su disposición personal certificado y con experiencia en el manejo de software especializado para el diseño y modelado en las áreas de Arquitectura e Ingeniería Estructural, y para el modelado en las áreas MEP (Mechanical/Electrical/Plumbing) de los proyectos de Ingeniería Mecánica, Eléctrica, Electrónica, entre otros, para el modelamiento de sistemas de protección contra incendio, sistemas de gases clínicos, sistemas neumáticos, sistemas y redes hidrosanitarios, etc.

Se conoce como BIM-3D al proceso de generar un modelo de información 3D que abarca la geometría de la construcción, las relaciones espaciales, y las cantidades y propiedades de los componentes del edificio. El gran beneficio de este modelo es aumentar y optimizar la eficiencia y calidad en la entrega de Proyectos Integrados (arquitectónico, estructural, hidrosanitario, eléctrico, …) y reducir el riesgo en el proceso de construcción.

Esta información se crea y maneja en una base de datos inteligente y tridimensional, que se mantiene actualizada en tiempo real con cada cambio que se efectúa en el proyecto. Este entorno de diseño tridimensional permite evaluar y pre visualizar las soluciones y sus implicaciones en distintas áreas de manera simultánea, y analizar aspectos mas allá de las formas, reduciendo los vacíos de información de los equipos y aportando información para la toma de decisiones.

Cada componente es generado desde una librería o familia de productos y tiene información acerca de su posición, material, especificaciones, resistencia contra fuego, terminaciones, costos, fabricante, modelo, observaciones particulares y cualquier requerimiento especial que se le desee incorporar, que es guardado en esta base de datos. A medida que el diseño avanza, la información integrada al modelo se vuelve más evaluable, de esta manera se puede simular y entender aspectos antes solo visibles cuándo se transformaban en problemas durante la obra.

La interacción de distintas disciplinas de construcción en un mismo proyecto genera un entorno espacial complejo de visualizar y dónde se producen en general la mayoría de los costos extras de una obra ya que los especialistas y contratistas no tuvieron una visión global del todo. EL modelo BIM permite obtener una de las grandes ventajas, si no la más importante, de la utilización de esta tecnología en la construcción y C&C Consulting Construction Group ejecuta ese rol central de coordinación orientado al estatus de “Cero Conflicto”, haciendo participe al equipo completo de la realidad espacial del proyecto y de sus instalaciones. Para lograr esto, la Coordinación BIM implica la Detección de Conflictos, la emisión de Informes, la presentación y evaluación de medidas correctivas, la ejecución de reuniones de coordinación con el equipo de ingenierías y proyectos y la actualización de los modelos BIM.

La Detección de Interferencias y Conflictos de trazados pueden ser detectados en una etapa muy temprana del proceso y ser solucionados sin mayores costos para usted, ni atrasos en los tiempos de construcción ya que aún se trabaja en un modelo virtual. La efectividad de una revisión de interferencias a nivel 2D con la simple superposición de planos es bastante baja e ineficiente. Esto nos da solo una versión parcial del trazado y no nos permite entender las distintas variaciones espaciales de estos.

Al crear los modelos BIM de todas las disciplinas, C&C Consulting Construction Group revisa los distintos niveles de interferencias encontrados y emite los Informes de Conflictos identificando los elementos en interferencia, el nivel de gravedad de esta y una eventual alternativa de trazado que soluciona el problema. Estos informes son recibidos por los arquitectos, ingenieros y contratistas del proyecto quienes junto a nuestros profesionales trabajan en conjunto para la aprobación de las propuestas alternativas de trazado o el estudio en el modelo de nuevas alternativas que eliminen el conflicto.

La posibilidad de recorrer el edificio en tiempo real, generar vistas realistas, cortes fugados o animaciones interiores/exteriores de un edificio es una de las ventajas asociadas a la colaboración entre equipos, publicidad, información y difusión que BIM ofrece al proceso de diseño y construcción. Esta posibilidad es muy útil en la etapa de diseño para reuniones con el equipo de trabajo con el fin de evaluar y estudiar distintas soluciones en tiempo real y también es una herramienta para presentar a los clientes, usuarios u otros, para poder explicar claramente los características del proyecto realizado.

Al tener el modelo BIM elaborado con detalles, podemos generar animaciones y vistas de gran calidad y obtener información actualizada y no desfasadas vs el desarrollo real del proyecto, que es lo que suele ocurrir cuando se encargan estos trabajos fuera del entorno de diseño del proyecto.