Una vez realizada la construcción de las obras, es necesario cerrar el proyecto de una forma adecuada. En esta etapa básicamente se recopila toda la información de la ejecución del proyecto y se terminan los asuntos pendientes. Del mismo modo, se da cierre a todos los procesos administrativos que dan por finalizado el proyecto.

A continuación se listan algunas de las Actividades que se desarrollan en la Fase de Cierre:

Terminación de Detalles Técnicos faltantes del Proyecto o “Punch Lists”.

Realización de Pruebas de operación.

Realización de Auditoría de los trabajos y actividades desarrolladas para validar que estén completos.

Cierre de Contratos de Contratistas y Proveedores: Elaboración de Actas de Liquidación y Preparación de Finiquitos, Cierre de temas legales, Verificación de Fianzas de Calidad, Estabilidad de Obra y/o Vicios Ocultos. Este punto es fundamental, ya que se debe asegurar que todas las entregas han sido realizadas y ordenadas adecuadamente y asegurar que el proyecto no dará lugar a demandas legales futuras por parte de ninguno de los actores del proyecto. Un cierre completo requiere el ordenamiento y la entrega de todos los documentos del proyecto de tipo técnico y administrativo, que no hayan sido todavía entregados.

Elaboración del Manual de Uso y Mantenimiento de las Construcciones. Así como la entrega de los Documentos As Built y del Dossier de Calidad del Proyecto (BIM-7D).

Integración de expedientes de obra.

Entrega de obra a completa satisfacción del Cliente.